Schutz fürs Fahrzeug und Platz für erneuerbare Technik
Gerade im Winter bieten Garage und Carport perfekten Schutz für das eigene Fahrzeug. Sie tragen erheblich zur Wertsteigerung der eigenen Immobilie bei. Aber auch sonst haben diese baulichen Anlagen einige Vorteile. Sind Garage oder Carport mit Solaranlage und Ladestation ausgerüstet, wird die Immobilie auch zukünftig besonders nachgefragt sein.
Im Folgenden finden Sie Antworten auf die Fragen zu den Vorteilen und zu den baulichen Unterschieden von Garage und Carport, was bei deren Bau und Nutzung zu beachten ist und welche aktuellen Trends und Innovationen es gibt.
Worin unterscheiden sich Garagen und Carports?
Baurechtlich sind Garagen Gebäude oder Gebäudeteile, die ausschließlich zum Abstellen von Fahrzeugen dienen. Sie sind zumeist abschließbar und von festen Wänden inklusive des Garagentors umschlossen. Ein Carport wird juristisch als offene Garage definiert, die allseitig, drei-, zwei- oder einseitig offen sein kann.
Warum sind Garagen und Carports für Hausbesitzer eine nützliche Investition?
Mit einer Garage oder einem Carport steigt der Wert einer Immobilie. Die Nutzung einer Garage oder eines Carports erfüllt zudem das Bedürfnis nach gesicherter Abstellung des eigenen Fahrzeugs. Kosten für die Autoreinigung und auch für die Kfz-Versicherung lassen sich dadurch minimieren. Im Fall einer Vermietung können zusätzliche Einnahmen erzielt werden. Außerdem kann eine Garage oder ein Carport für die Einrichtung einer Wallbox zum Laden eines E-Autos genutzt werden, und bei sonniger Lage bietet sich sogar die Installation einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur eigenen Stromerzeugung an.
Welche Vorteile bieten Garagen und Carports im Vergleich zum Abstellen des Autos auf der Straße oder einem Stellplatz?
Kfz-Versicherer bieten großzügige Rabatte, wenn das Fahrzeug in einer Garage oder unter einem Carport abgestellt wird. Denn das Auto ist dann besser vor Vandalismus und Diebstahl geschützt. Ebenso verringert sich das Risiko für Schäden durch Wettereinflüsse wie etwa Hagel oder durch Bäume deutlich. Unter dem schützenden Dach bleibt das Fahrzeug zudem länger sauber, heizt sich im Sommer weniger auf und im Winter bleibt es schnee- und frostfrei. Das leidige Schneefegen oder Eiskratzen der Fensterscheiben des Autos entfällt.
Welche aktuellen Trends und Innovationen gibt es bei Garagen und Carports? Existieren umweltfreundliche Optionen?
Beliebt sind Garagen- und Carport-Lösungen, die neben dem eigentlichen Fahrzeugstellplatz zusätzliche Funktionen bieten. Dabei spielt der Wunsch nach mehr Unabhängigkeit oder Klimaschutz eine wichtige Rolle. Solaranlagen zur Deckung des eigenen Strombedarfs und Wallboxen für das Laden eines E-Autos mit günstigem Strom stehen hoch im Kurs. Aber auch Dachbegrünungen sind eine beliebte Option. Begrünte Dächer bieten eine gute Möglichkeit zur Aufnahme von Regenwasser und verbessern das Klima rund um Haus und Garten.
Wie wichtig sind Solarenergie und Ladestationen für Elektrofahrzeuge bei Planung und Bau moderner Garagen und Carports?
Neue Garagen und Carports werden kaum noch ohne die Möglichkeit der Nutzung von Solarenergie und Ladestationen für Elektrofahrzeuge geplant. Selbst wenn diese Einrichtungen zunächst nicht installiert sind, so werden doch zumindest Kabel oder Leerrohre für eine spätere Nachrüstung verlegt.
Welche Materialien und Bauweisen sind bei Garagen und Carports gängig?
Ob naturnah aus Holz, konventionell gemauert, kühl und modern aus Stahl oder klassisch-funktional aus Aluminium – je nach persönlichem Geschmack lässt sich das Design von Garage oder Carport frei wählen. Gleiches gilt auch für die Dachgestaltung – klassisch als Schräg- oder Flachdach oder rund geformt, eingedeckt mit Dachziegeln, Metallblech, Dachfolie, verglast oder begrünt: In seiner Gesamtheit trägt die Garage oder der Carport zum Erscheinungsbild des Hauses bei, ergänzt dieses oder bildet einen interessanten Kontrast.
Wie unterscheiden sich die Baukosten von Garagen im Vergleich zu Carports?
Carports gelten als günstige Alternative zur Garage. Garagen sind gegenüber Carports mindestens drei- bis fünfmal teurer. Je nach Ausstattung können die Preisunterschiede variieren. Die preiswertesten Ausführungen für Carports liegen bei 1.000 Euro und für Garagen bei etwa 5.000 Euro.
Welche rechtlichen Vorschriften und Genehmigungen sind bei Planung und Bau einer Garage oder eines Carports zu beachten?
In welchen Fällen eine Garage oder Carport ohne Baugenehmigung errichtet werden darf, regelt die jeweilige Landesbauordnung. Zumeist darf eine bestimmte Grundfläche nicht überschritten werden. Die Landesbauordnung gibt auch vor, welche Abstände zur Straße und Grundstücksgrenze eingehalten werden müssen. Vielerorts wird bei der Bebauung eines Grundstückes ein Pkw-Stellplatz gefordert und von der Baugenehmigung abhängig gemacht. Die Gestaltung des Stellplatzes bleibt dann aber dem Eigentümer überlassen. Aufschluss darüber ob, wo und wie ein Parkplatz gebaut werden darf, gibt eventuell auch der örtliche Bebauungsplan. Fast überall gilt aber, dass das Regenwasser vom Dach einer Garage oder eines Carports auf dem eigenen Grundstück versickert werden muss.
Wie wirken sich Garagen und Carports auf den Wert einer Immobilie aus?
Garage und Carport können den Wert einer Immobilie deutlich steigern. Die entsprechende Höhe ist regional unterschiedlich. In vielen Regionen lassen sich 15.000 bis 30.000 Euro auf den Hauspreis aufschlagen. In sehr gefragten Großstadtlagen können nochmals 10.000 Euro hinzukommen.
Welche regelmäßigen Pflege- und Wartungsarbeiten maximieren die Lebensdauer von Garagen und Carports?
Pflege- und Wartungsarbeiten sind abhängig von der jeweiligen Ausstattung und den verwendeten Materialien. Holzkonstruktionen benötigen anders als steinerne oder metallene Varianten von Zeit zu Zeit eine Oberflächenbehandlung, um den ursprünglichen Holzcharakter oder Farbanstrich zu erhalten. Bei den anderen Modellen reicht in der Regel die Oberflächenreinigung. Technische Einrichtungen wie Garagentor, dessen elektrischer Antrieb und zugehörige Steuerung oder eine Garagenlüftung sind je nach den Herstellervorgaben in der Regel jährlich zu warten.
Tipps
▪ Garage oder Carport sollten das Erscheinungsbild eines Hauses und des Grundstücks verbessern. Das erhöht den Wert der Immobilie und die Chancen für Verkauf oder Vermietung.
▪ Ladestation und Solaranlage sollten zumindest später nachgerüstet werden können.
▪ Vor Baubeginn gilt es unbedingt, die zuständige Baubehörde zu konsultieren.
▪ Ausstattung von Garage oder Carport hängen vom vorhandenen Budget ab. Bevor allerdings ein unpassendes Modell errichtet wird, sollte geprüft werden, ob ein Stellplatz ausreicht.
Corinna Kodim
Geschäftsführerin Energie, Umwelt, Technik
www.hausundgrund.de